¿Qué es el usufructo?
Utilidad o benificio que se obtiene de una cosa.
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El usufructo es el uso y disfrute de una cosa por una persona, el usufructuario. Consiste en un derecho real de utilizar una cosa ajena.
El usufructuario tiene derecho a disfrutar de ello pero no tiene la propiedad. Puede utilizarla, disfrutar de ella y obtener sus frutos, sean tanto en especie como económicos.
Nos encontramos cuatro elementos dentro del usufructo: el bien, la propiedad de dicho bien, el usufructuario y la intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de recibirlo para utilizarlo.
Clases de usufructo
Hay distintos tipos de usufructo entre los que podemos distinguir:
Legal, si lo dicta la ley o voluntario, por ejemplo, por testamento.
Parcial o total según afecte al bien en parte o en su totalidad.
Simple o múltiple, dependiendo si lo disfruta una única persona o varias.
Derechos que posee el usufructuario
Puede gozar del bien y usarlo cuando lo desee.
Puede obtener todos los frutos que provengan del bien.
Tiene derecho a mejorar el bien.
Obligaciones del usufructuario
Conservar el bien en su forma y buen estado.
Entregar una fianza, si así fuera acordado.
Realizar un inventario antes de utilizar el bien.
Entregar el bien al término del periodo de usufructo.